Prisvurdering · 3540 Lynge

Lynge Stationsvej 20

Villa · 135 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1975. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.298 kr/m².4.350.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynge gns: 25.829 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.590.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,80 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.590.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynge Stationsvej 8 3540 Lynge	161 m²	170 m	05-06-2025	4.915.000 kr.	30.528 kr./m²
Lynge Stationsvej 12 3540 Lynge	172 m²	141 m	24-05-2025	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Lynge Stationsvej 14 3540 Lynge	252 m²	98 m	08-11-2023	5.350.000 kr.	21.230 kr./m²
Solskrænten 4 3540 Lynge	133 m²	131 m	04-11-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²
Vinkelvej 3 3540 Lynge	134 m²	209 m	08-05-2025	5.095.000 kr.	38.022 kr./m²
Gjerdesager 12 3540 Lynge	135 m²	330 m	08-05-2025	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Solskrænten 17 3540 Lynge	140 m²	139 m	25-06-2026	3.945.000 kr.	28.179 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 42 3540 Lynge	133 m²	387 m	14-08-2026	5.245.000 kr.	39.436 kr./m²
Moselundsvej 32 3540 Lynge	133 m²	409 m	08-05-2025	4.005.000 kr.	30.113 kr./m²
Vinkelvej 33 3540 Lynge	133 m²	443 m	23-09-2025	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu