Tunøvej 13, 9900 Frederikshavn — Villa · 93 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.789 kr/m².955.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTunøvej gns: 12.577 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering907.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,14 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 907.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunøvej 20 9900 Frederikshavn	87 m²	56 m	15-01-2025	620.000 kr.	7.126 kr./m²
Tunøvej 8 9900 Frederikshavn	83 m²	69 m	21-10-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Tunøvej 3 9900 Frederikshavn	78 m²	80 m	05-02-2026	980.000 kr.	12.564 kr./m²
Fynsvej 17 9900 Frederikshavn	92 m²	282 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 1 9900 Frederikshavn	93 m²	476 m	01-09-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
Fynsvej 20 9900 Frederikshavn	91 m²	315 m	06-01-2026	960.000 kr.	10.549 kr./m²
L.C. Münsters Vej 11 9900 Frederikshavn	91 m²	555 m	15-07-2024	540.000 kr.	5.934 kr./m²
Møllehus Alle 42 9900 Frederikshavn	97 m²	534 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Højrupsvej 10 9900 Frederikshavn	86 m²	439 m	12-10-2026	1.095.000 kr.	12.733 kr./m²
Frihedsvej 14 9900 Frederikshavn	89 m²	700 m	06-12-2023	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu