Gammel Holmevej 25

Villa · 134 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.826 kr/m².4.911.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 38.739 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.272 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.670.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,61 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.670.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2015sep.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Holmevej 10 8270 Højbjerg	138 m²	56 m	29-10-2024	4.945.000 kr.	35.833 kr./m²
Gammel Holmevej 33 8270 Højbjerg	139 m²	78 m	03-02-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Gammel Holmevej 22 8270 Højbjerg	142 m²	63 m	08-09-2025	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²
Gammel Holmevej 26 8270 Højbjerg	111 m²	88 m	15-01-2024	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Gammel Holmevej 6 8270 Højbjerg	107 m²	78 m	18-10-2023	4.300.000 kr.	40.187 kr./m²
Holmevej 213 8270 Højbjerg	141 m²	82 m	27-12-2023	4.125.000 kr.	29.255 kr./m²
Snebærvej 21 8270 Højbjerg	130 m²	377 m	30-11-2023	4.725.000 kr.	36.346 kr./m²
Forsythiavej 18 8270 Højbjerg	132 m²	643 m	19-12-2023	4.470.000 kr.	33.864 kr./m²
Ejbyvej 5 8270 Højbjerg	129 m²	488 m	23-10-2025	6.920.000 kr.	53.643 kr./m²
Ørnegårdsvej 23 8270 Højbjerg	134 m²	788 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu