Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9981 Jerup

Kandeborgvej 31, Bratten

Fritidshus · 80 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 3.384 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
3384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.114.000 kr.
Offentlig grundværdi
394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 80 m².1.454.400 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.567.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,26 pct. siden jul. 2018
86k631k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 2018850.000 kr.14. okt. 20201.360.000 kr.I dag · vores estimat1.567.489 kr.Markedet · 1992533.360 kr.Markedet · 1993401.120 kr.Markedet · 1994356.640 kr.Markedet · 1995337.360 kr.Markedet · 1996260.000 kr.Markedet · 1997370.720 kr.Markedet · 1998468.320 kr.Markedet · 1999414.800 kr.Markedet · 2000509.440 kr.Markedet · 2001621.040 kr.Markedet · 2002539.520 kr.Markedet · 2003322.800 kr.Markedet · 2004462.400 kr.Markedet · 2005751.520 kr.Markedet · 2006853.200 kr.Markedet · 20071.350.640 kr.Markedet · 20081.031.040 kr.Markedet · 2009751.280 kr.Markedet · 2010500.000 kr.Markedet · 2011815.440 kr.Markedet · 20121.283.200 kr.Markedet · 20131.057.680 kr.Markedet · 2014980.880 kr.Markedet · 2015956.560 kr.Markedet · 2016928.000 kr.Markedet · 2017689.680 kr.Markedet · 2018173.760 kr.Markedet · 2019928.560 kr.Markedet · 20201.378.320 kr.Markedet · 20211.302.240 kr.Markedet · 20221.374.560 kr.Markedet · 20231.457.360 kr.Markedet · 20241.463.280 kr.Markedet · 20251.150.000 kr.Markedet · 20261.864.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg
850.000 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
1.567.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kandeborgvej 8, Bratten
9981 Jerup		86 m²400 m04-02-20241.565.000 kr.18.198 kr./m²
Kandeborgvej 13, Bratten
9981 Jerup		88 m²225 m11-08-20261.695.000 kr.19.261 kr./m²
Kandeborgvej 15, Bratten
9981 Jerup		65 m²150 m09-07-20251.250.000 kr.19.231 kr./m²
Bugten 13, Bratten
9981 Jerup		78 m²313 m05-05-20261.376.500 kr.17.647 kr./m²
Bugten 58, Bratten
9981 Jerup		77 m²316 m11-10-20251.820.000 kr.23.636 kr./m²
Doppen 3, Bratten
9981 Jerup		80 m²669 m10-09-2025900.000 kr.11.250 kr./m²
Brattenvej 22, Bratten
9981 Jerup		79 m²617 m29-01-20261.950.000 kr.24.684 kr./m²
Engsig Bækvej 24, Bratten
9981 Jerup		79 m²670 m17-04-20242.095.000 kr.26.519 kr./m²
Snedkervej 16, Bratten
9981 Jerup		85 m²436 m30-07-20251.070.000 kr.12.588 kr./m²
Engsigen 12, Bratten
9981 Jerup		77 m²825 m15-03-20261.745.000 kr.22.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden