Skovdiget 159, 2880 Bagsværd — Villa · 100 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.532 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1956. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1532 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.768.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.384 kr/m².5.902.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovdiget gns: 42.537 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.292.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1980dec.Ejerskifte
1956Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdiget 42 2880 Bagsværd	120 m²	501 m	10-09-2025	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Skovdiget 52 2880 Bagsværd	64 m²	408 m	03-04-2024	4.795.000 kr.	74.922 kr./m²
Skovdiget 44 2880 Bagsværd	158 m²	504 m	09-07-2024	6.350.000 kr.	40.190 kr./m²
Skovkilden 21 2880 Bagsværd	117 m²	204 m	17-01-2024	5.300.000 kr.	45.299 kr./m²
Kurvej 16 2880 Bagsværd	100 m²	1,7 km	06-03-2025	8.650.000 kr.	86.500 kr./m²
Helmsvej 48 2880 Bagsværd	108 m²	1,1 km	10-11-2025	6.195.258 kr.	57.364 kr./m²
Mosekæret 16 2880 Bagsværd	119 m²	461 m	19-03-2026	7.300.000 kr.	61.345 kr./m²
Værebrovej 200 2880 Bagsværd	119 m²	572 m	17-02-2024	4.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Birkevænget 44 2880 Bagsværd	103 m²	1,9 km	09-11-2023	5.575.000 kr.	54.126 kr./m²
Frøstjernevej 22 2880 Bagsværd	120 m²	602 m	23-01-2024	4.806.000 kr.	40.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu