Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Møgelkærsvinget 21, Møgelkær

Villa · 100 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 909 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.533 kr/m².1.139.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.397.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,75 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 375.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.397.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2012okt.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelkærvej 1, Nebel 7130 Juelsminde	96 m²	1,5 km	11-09-2026	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Møgelkærvej 23, Møgelkær 7130 Juelsminde	62 m²	113 m	08-02-2026	675.000 kr.	10.887 kr./m²
Kirkedalsvej 30, Rårup 7130 Juelsminde	113 m²	2,6 km	30-10-2024	895.000 kr.	7.920 kr./m²
Glattrupvej 2, Rårup 7130 Juelsminde	119 m²	2,6 km	21-10-2024	1.245.000 kr.	10.462 kr./m²
Gramrodevej 12, Gramrode 7130 Juelsminde	98 m²	4,3 km	10-07-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Skævlundvej 14, Rårup 7130 Juelsminde	122 m²	2,9 km	26-01-2026	2.160.000 kr.	17.705 kr./m²
Sindballevej 8, Rårup 7130 Juelsminde	129 m²	2,6 km	10-02-2026	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Museumsvej 5, Glud 7130 Juelsminde	100 m²	5,2 km	19-06-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Lindegårdsvej 3, V Bisholt 7130 Juelsminde	106 m²	4,8 km	25-05-2024	850.000 kr.	8.019 kr./m²
Kirkedalsvej 62, Rårup 7130 Juelsminde	132 m²	2,9 km	03-07-2026	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu