Ringgårdsvej 3

Villa · 120 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.523 kr/m².4.199.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRinggårdsvej gns: 38.078 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.125.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,20 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.848.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.125.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.848.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringgårdsvej 6 8270 Højbjerg	108 m²	40 m	03-05-2025	4.148.000 kr.	38.407 kr./m²
Ørnegårdsvej 27 8270 Højbjerg	121 m²	210 m	07-08-2024	3.825.000 kr.	31.612 kr./m²
Ørnegårdsvej 20 8270 Højbjerg	123 m²	156 m	16-05-2025	3.925.000 kr.	31.911 kr./m²
Pihlkjærsvej 24 8270 Højbjerg	119 m²	365 m	20-10-2024	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Holmegårdsvej 38 8270 Højbjerg	125 m²	146 m	19-02-2024	3.675.000 kr.	29.400 kr./m²
Vangen 21 8270 Højbjerg	118 m²	385 m	09-07-2025	5.650.000 kr.	47.881 kr./m²
Pihlkjærsvej 22 8270 Højbjerg	117 m²	347 m	24-10-2024	4.275.000 kr.	36.538 kr./m²
Holmegårdsvej 29 8270 Højbjerg	124 m²	318 m	15-05-2024	3.500.000 kr.	28.226 kr./m²
Holme Møllevej 120 8270 Højbjerg	119 m²	604 m	04-08-2025	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Pihlkjærsvej 12 8270 Højbjerg	113 m²	241 m	17-12-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu