Nygade 11, 4560 Vig — Villa · 178 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 458 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.023 kr/m².2.094.400 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.031.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,50 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.031.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1999Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skiven 6 4560 Vig	183 m²	404 m	19-12-2023	2.260.000 kr.	12.350 kr./m²
Bakkekammen 5 4560 Vig	179 m²	612 m	15-04-2025	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²
Fjordparken 15 4560 Vig	182 m²	602 m	02-09-2025	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Fjordvænget 1 4560 Vig	182 m²	688 m	26-01-2025	2.205.000 kr.	12.115 kr./m²
Degnevænget 6 4560 Vig	169 m²	485 m	05-04-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Kildeagervej 12 4560 Vig	176 m²	828 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Fjordparken 20 4560 Vig	167 m²	579 m	08-02-2024	1.530.000 kr.	9.162 kr./m²
Møllevej 46 4560 Vig	184 m²	817 m	26-04-2026	1.479.000 kr.	8.038 kr./m²
Bytoftevej 4B 4560 Vig	166 m²	614 m	12-11-2025	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²
Baeshøjgårdsvej 29 4560 Vig	163 m²	508 m	10-10-2023	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu