Urtehaven 30, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1952
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.503.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.958 kr/m².4.154.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrtehaven gns: 37.455 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-40,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.747.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2023nov.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2015majEjerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urtehaven 6B, 2. th 2500 Valby	66 m²	296 m	06-07-2026	3.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Urtehaven 6B, st. tv 2500 Valby	55 m²	296 m	13-04-2025	2.060.000 kr.	37.455 kr./m²
Urtehaven 6B, 2. tv 2500 Valby	55 m²	296 m	21-01-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Urtehaven 10A 2500 Valby	112 m²	215 m	12-08-2025	8.500.000 kr.	75.893 kr./m²
Urtehaven 10 2500 Valby	153 m²	212 m	12-08-2025	8.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Folehaven 116, 1. tv 2500 Valby	84 m²	335 m	13-03-2024	2.775.000 kr.	33.036 kr./m²
Blommehaven 47A 2500 Valby	79 m²	381 m	13-01-2025	3.475.000 kr.	43.987 kr./m²
Vigerslevvej 315, 2. th 2500 Valby	78 m²	387 m	23-05-2025	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Elstarvej 19, 3. th 2500 Valby	85 m²	771 m	13-06-2024	4.200.000 kr.	49.412 kr./m²
Vigerslevvej 305, st. th 2500 Valby	76 m²	349 m	06-03-2026	3.130.000 kr.	41.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu