Dyndledsvej 12, Enderslev, 4652 Hårlev — Villa · 170 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 7.199 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 7199 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i EnderslevMedian pris/m² for villa i Enderslev (4652, sidste 24 mdr.): 20.992 kr/m² × 170 m².3.568.640 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7199 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.471.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
1986jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyndledsvej 4, Enderslev 4652 Hårlev	162 m²	439 m	02-09-2025	3.850.000 kr.	23.765 kr./m²
Lerskovvej 29, Enderslev 4652 Hårlev	197 m²	1,2 km	02-05-2025	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Lerskovvej 8, Enderslev 4652 Hårlev	136 m²	1,2 km	19-11-2025	1.887.000 kr.	13.875 kr./m²
Aggerupvej 3, Aggerup 4652 Hårlev	148 m²	1,9 km	25-11-2025	4.150.000 kr.	28.041 kr./m²
Skovkildevej 18, Vråby 4652 Hårlev	195 m²	2,1 km	18-08-2024	2.175.000 kr.	11.154 kr./m²
Byvænget 8, Endeslev 4652 Hårlev	209 m²	1,5 km	17-03-2025	2.862.000 kr.	13.694 kr./m²
Folehaven 5, Enderslev 4652 Hårlev	131 m²	1,5 km	19-03-2026	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Hovtvedvej 4, Vråby 4652 Hårlev	203 m²	2,2 km	17-03-2024	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Abildvænget 1 4652 Hårlev	170 m²	3,7 km	30-04-2025	3.392.000 kr.	19.953 kr./m²
Kærvej 28 4652 Hårlev	120 m²	1,5 km	01-10-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu