Skyttedal 52, 2850 Nærum — Rækkehus · 93 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 392 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.306 kr/m².4.634.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttedal gns: 42.861 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.038 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.563.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttedal 4 2850 Nærum	93 m²	206 m	26-06-2026	4.400.000 kr.	47.312 kr./m²
Skyttedal 44 2850 Nærum	128 m²	23 m	05-11-2024	5.600.000 kr.	43.750 kr./m²
Skyttebjerg 77 2850 Nærum	93 m²	62 m	07-08-2025	4.400.000 kr.	47.312 kr./m²
Skyttebjerg 67 2850 Nærum	93 m²	93 m	22-05-2025	4.400.000 kr.	47.312 kr./m²
Skyttebjerg 45 2850 Nærum	93 m²	129 m	26-05-2026	5.300.000 kr.	56.989 kr./m²
Skyttebjerg 49 2850 Nærum	93 m²	137 m	16-09-2024	4.200.000 kr.	45.161 kr./m²
Skyttebjerg 33 2850 Nærum	93 m²	162 m	26-08-2024	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Skyttebjerg 37 2850 Nærum	93 m²	172 m	24-03-2024	3.725.000 kr.	40.054 kr./m²
Skyttebjerg 63 2850 Nærum	92 m²	110 m	06-11-2025	4.995.000 kr.	54.293 kr./m²
Skyttebjerg 47 2850 Nærum	92 m²	134 m	17-04-2026	5.225.000 kr.	56.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu