Bredgade 37, Bred, 5492 Vissenbjerg — Villa · 200 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1947. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 7.799 kr/m² × 200 m².1.559.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering814.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,93 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 814.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1979majEjerskifte
1947Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 2A, Bred 5492 Vissenbjerg	224 m²	346 m	24-03-2024	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Bredgade 1B, Bred 5492 Vissenbjerg	108 m²	393 m	29-11-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Skovgårdsvej 4 5492 Vissenbjerg	207 m²	1,3 km	12-05-2024	1.750.000 kr.	8.454 kr./m²
Bakkevej 1 5492 Vissenbjerg	186 m²	1,7 km	01-04-2024	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Vestergade 25 5492 Vissenbjerg	187 m²	1,9 km	14-06-2026	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Ærtekilen 10 5492 Vissenbjerg	171 m²	1,2 km	06-11-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Koelbjergvej 7 5492 Vissenbjerg	195 m²	2,3 km	16-04-2024	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Assenbøllevej 38 5492 Vissenbjerg	174 m²	1,6 km	12-06-2025	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²
Mosevej 13, Bred 5492 Vissenbjerg	257 m²	363 m	14-05-2024	2.700.008 kr.	10.506 kr./m²
Haugelund 1 5492 Vissenbjerg	199 m²	2,7 km	10-08-2024	2.875.000 kr.	14.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu