Ahornvej 5, 7441 Bording — Villa · 163 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.297 kr/m².1.661.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 9.938 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 17.103 kr/m²-41,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.106.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
1977mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderborgvej 106 7441 Bording	160 m²	320 m	26-07-2025	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Platanvej 13 7441 Bording	169 m²	322 m	25-11-2025	1.645.000 kr.	9.734 kr./m²
Sønderborgvej 30 7441 Bording	152 m²	188 m	18-02-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Bredgade 45 7441 Bording	167 m²	622 m	07-05-2025	1.800.000 kr.	10.778 kr./m²
Hasselvej 30 7441 Bording	177 m²	151 m	25-07-2024	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Bakkevænget 8, Bording 7441 Bording	168 m²	627 m	23-10-2024	2.575.000 kr.	15.327 kr./m²
Solsortevej 28 7441 Bording	166 m²	730 m	02-03-2026	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Vestervang 40 7441 Bording	149 m²	236 m	31-10-2025	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Bakken 202 7441 Bording	157 m²	703 m	15-08-2024	1.845.000 kr.	11.752 kr./m²
Bakkevænget 24, Bording 7441 Bording	157 m²	716 m	20-03-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu