Hovedgaden 58

Villa · 84 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 633 m², 4 værelser, opført i 1896. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Erhvervsareal: 84 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.504 kr/m².1.762.425 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 13.545 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.548.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,99 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
9. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, andet1.800.000 kr.
jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 47, st. 4652 Hårlev	68 m²	32 m	19-11-2024	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Hovedgaden 47, 1. 4652 Hårlev	109 m²	32 m	19-11-2024	1.875.000 kr.	17.202 kr./m²
Hovedgaden 63 4652 Hårlev	130 m²	215 m	01-02-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Hovedgaden 11 4652 Hårlev	137 m²	419 m	27-05-2026	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²
Søndergade 19 4652 Hårlev	97 m²	372 m	11-01-2026	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Sletten 7 4652 Hårlev	97 m²	486 m	15-10-2024	2.225.000 kr.	22.938 kr./m²
Hårlev Bygade 16 4652 Hårlev	96 m²	704 m	26-02-2024	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Pilevænget 14 4652 Hårlev	97 m²	656 m	24-04-2025	1.399.250 kr.	14.425 kr./m²
Egevej 21 4652 Hårlev	103 m²	275 m	16-12-2024	1.350.000 kr.	13.107 kr./m²
Rosenvænget 1 4652 Hårlev	102 m²	568 m	17-04-2025	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu