Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Stensbjergvej 3, Kolby

Villa · 84 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 122 m², 3 værelser, opført i 1848. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1848
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
430.000 kr.
Offentlig grundværdi
56.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.576 kr/m².1.254.790 kr.
  2. 2Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 122 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.757.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2015dec.Ejerandel overdraget
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vrangstrup 9, Pillemark
8305 Samsø		93 m²2,9 km25-11-20251.245.000 kr.13.387 kr./m²
Ørby Hovedgade 55
8305 Samsø		63 m²2,4 km26-06-2025482.500 kr.7.659 kr./m²
Vestergade 37, Ørby
8305 Samsø		56 m²2,3 km29-05-20241.020.000 kr.18.214 kr./m²
Brundby Hovedgade 9
8305 Samsø		72 m²4,0 km09-07-20251.300.400 kr.18.061 kr./m²
Brundby Hovedgade 7
8305 Samsø		72 m²4,0 km29-09-2025750.000 kr.10.417 kr./m²
Mejerivej 4, Brundby
8305 Samsø		100 m²3,6 km05-04-20241.500.000 kr.15.000 kr./m²
Tingvej 11A, Tranebjerg
8305 Samsø		75 m²4,7 km11-08-20242.100.000 kr.28.000 kr./m²
Kolby Hovedgade 31
8305 Samsø		141 m²222 m30-04-20251.500.000 kr.10.638 kr./m²
Maimosevej 13, Kolby
8305 Samsø		142 m²151 m06-02-20261.200.000 kr.8.451 kr./m²
Ballenvej 34A
8305 Samsø		91 m²5,1 km13-10-20251.450.000 kr.15.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden