Rossinisvej 13

Villa · 172 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.596 kr/m².2.612.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRossinisvej gns: 13.876 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.511.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,20 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
11. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.511.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.515.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rossinisvej 10 7400 Herning	205 m²	30 m	24-06-2026	2.825.000 kr.	13.780 kr./m²
Rossinisvej 10 7400 Herning	205 m²	30 m	29-11-2024	2.995.000 kr.	14.610 kr./m²
Leharsvej 15 7400 Herning	174 m²	366 m	02-07-2026	2.867.500 kr.	16.480 kr./m²
Wagnersvej 4 7400 Herning	165 m²	172 m	01-06-2026	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Agervænget 42 7400 Herning	172 m²	514 m	16-04-2024	2.895.000 kr.	16.831 kr./m²
Verdisvej 14 7400 Herning	177 m²	289 m	25-06-2026	3.450.000 kr.	19.492 kr./m²
Ørnevej 5 7400 Herning	173 m²	476 m	07-07-2026	2.095.000 kr.	12.110 kr./m²
Sneppevej 6 7400 Herning	172 m²	655 m	18-01-2026	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Falkevej 7 7400 Herning	172 m²	665 m	13-01-2024	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Egeløkkevej 39, Tjørring 7400 Herning	174 m²	650 m	25-09-2024	2.495.000 kr.	14.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu