Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Norges Allé 21

Rækkehus · 130 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 343 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
343 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.256.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.382 kr/m².5.669.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.552.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,70 pct. siden okt. 2020
783k2,0M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20203.975.000 kr.I dag · vores estimat5.552.922 kr.Markedet · 19921.210.300 kr.Markedet · 1993997.100 kr.Markedet · 1994951.990 kr.Markedet · 1995862.160 kr.Markedet · 19961.081.470 kr.Markedet · 19971.302.600 kr.Markedet · 19981.255.540 kr.Markedet · 19991.934.790 kr.Markedet · 20001.721.720 kr.Markedet · 20011.426.750 kr.Markedet · 20021.540.500 kr.Markedet · 20031.588.210 kr.Markedet · 20041.791.400 kr.Markedet · 20052.195.570 kr.Markedet · 20062.925.000 kr.Markedet · 20072.803.840 kr.Markedet · 20082.896.790 kr.Markedet · 20091.499.550 kr.Markedet · 20103.380.000 kr.Markedet · 20112.646.930 kr.Markedet · 20122.796.560 kr.Markedet · 20132.930.590 kr.Markedet · 20142.580.370 kr.Markedet · 20152.756.910 kr.Markedet · 20162.992.860 kr.Markedet · 20173.733.080 kr.Markedet · 20183.182.140 kr.Markedet · 20193.274.570 kr.Markedet · 20203.681.600 kr.Markedet · 20213.493.750 kr.Markedet · 20224.350.060 kr.Markedet · 20234.304.040 kr.Markedet · 20244.014.660 kr.Markedet · 20254.333.290 kr.Markedet · 20264.490.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg
3.975.000 kr.
I dag · vores estimat
5.552.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalmargade 18B
8200 Aarhus N		128 m²272 m09-07-20254.900.000 kr.38.281 kr./m²
Kalmargade 6B
8200 Aarhus N		124 m²211 m18-11-20244.800.000 kr.38.710 kr./m²
Østerøgade 2A
8200 Aarhus N		128 m²567 m11-07-20243.900.000 kr.30.469 kr./m²
Kalmargade 8B
8200 Aarhus N		122 m²220 m15-01-20265.145.000 kr.42.172 kr./m²
Kalmargade 16B
8200 Aarhus N		122 m²261 m26-08-20244.900.000 kr.40.164 kr./m²
Høeg Hagens Vej 8
8200 Aarhus N		129 m²874 m15-07-20267.900.000 kr.61.240 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 3
8200 Aarhus N		127 m²1,0 km05-08-20257.600.000 kr.59.843 kr./m²
Bakkevænget 13
8200 Aarhus N		118 m²535 m08-05-20254.600.000 kr.38.983 kr./m²
Skovvangsvej 11
8200 Aarhus N		147 m²332 m03-06-20257.100.000 kr.48.299 kr./m²
Gustav Holms Vej 46
8200 Aarhus N		128 m²1,3 km29-06-20265.845.000 kr.45.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden