Prisvurdering · 7120 Vejle Øst

Boesvangen 46

Villa · 112 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 872 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.496 kr/m².2.615.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoesvangen gns: 18.581 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 26.061 kr/m²-28,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.355.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,18 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.355.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boesvangen 59 7120 Vejle Øst	110 m²	172 m	13-11-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Boesvangen 44 7120 Vejle Øst	120 m²	25 m	31-08-2025	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Boesvangen 56 7120 Vejle Øst	122 m²	33 m	25-08-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Boesvangen 65 7120 Vejle Øst	122 m²	225 m	22-05-2025	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Boesvangen 40 7120 Vejle Øst	132 m²	64 m	18-12-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Boesvangen 16 7120 Vejle Øst	132 m²	104 m	01-02-2024	2.430.500 kr.	18.413 kr./m²
Boesvangen 10 7120 Vejle Øst	148 m²	136 m	20-12-2023	2.275.000 kr.	15.372 kr./m²
Boesvangen 14 7120 Vejle Øst	183 m²	114 m	15-10-2025	3.600.000 kr.	19.672 kr./m²
Boesvangen 13 7120 Vejle Øst	187 m²	291 m	26-05-2024	2.630.000 kr.	14.064 kr./m²
Nordvangen 20 7120 Vejle Øst	112 m²	244 m	04-01-2026	2.895.000 kr.	25.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu