Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Carsten Hauchs Vænge 5

Villa · 178 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 881 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.166.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.524 kr/m².7.405.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.380.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,04 pct. siden nov. 2020
768k2,5M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20207.600.000 kr.I dag · vores estimat6.380.822 kr.Markedet · 1992851.908 kr.Markedet · 1993767.714 kr.Markedet · 1994917.234 kr.Markedet · 1995870.954 kr.Markedet · 19961.112.500 kr.Markedet · 19971.426.314 kr.Markedet · 19981.557.500 kr.Markedet · 19991.907.448 kr.Markedet · 20001.699.188 kr.Markedet · 20011.589.362 kr.Markedet · 20021.733.008 kr.Markedet · 20032.019.588 kr.Markedet · 20042.244.402 kr.Markedet · 20052.193.138 kr.Markedet · 20063.592.218 kr.Markedet · 20073.358.148 kr.Markedet · 20082.768.968 kr.Markedet · 20092.206.844 kr.Markedet · 20103.131.376 kr.Markedet · 20113.060.710 kr.Markedet · 20122.768.968 kr.Markedet · 20133.083.494 kr.Markedet · 20143.195.456 kr.Markedet · 20153.212.010 kr.Markedet · 20163.643.304 kr.Markedet · 20173.473.136 kr.Markedet · 20183.791.400 kr.Markedet · 20194.805.466 kr.Markedet · 20204.807.958 kr.Markedet · 20215.577.274 kr.Markedet · 20225.955.524 kr.Markedet · 20236.106.824 kr.Markedet · 20245.594.362 kr.Markedet · 20255.374.176 kr.Markedet · 20266.876.318 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.380.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blichersvej 85
5230 Odense M		177 m²211 m05-02-20245.700.000 kr.32.203 kr./m²
Ingemannsvej 3
5230 Odense M		179 m²219 m23-05-20268.200.000 kr.45.810 kr./m²
Hunderupvej 155
5230 Odense M		183 m²159 m11-06-202614.700.000 kr.80.328 kr./m²
Engvej 16
5230 Odense M		176 m²309 m09-02-20257.225.000 kr.41.051 kr./m²
Chr. Richardts Vej 26A
5230 Odense M		171 m²164 m12-05-20246.300.000 kr.36.842 kr./m²
Chr. Winthers Vej 18
5230 Odense M		176 m²472 m04-06-20267.900.000 kr.44.886 kr./m²
Chr. Winthers Vej 18
5230 Odense M		176 m²472 m19-06-20246.350.000 kr.36.080 kr./m²
Hostrupsvej 11
5230 Odense M		186 m²226 m11-01-20247.625.000 kr.40.995 kr./m²
Haugstedgårdsvej 7
5230 Odense M		182 m²411 m26-10-20255.350.000 kr.29.396 kr./m²
Kaalundsvej 12
5230 Odense M		170 m²272 m17-07-20254.700.000 kr.27.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden