Gothersgade 35, 1. th, 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 1107 m²
Bebygget areal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.309 kr/m².1.653.923 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.192.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,30 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.192.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gothersgade 39, 1. th 8800 Viborg	72 m²	45 m	08-03-2025	1.060.000 kr.	14.722 kr./m²
Gothersgade 19, st. 8800 Viborg	80 m²	125 m	05-09-2024	4.447.119 kr.	55.589 kr./m²
Gothersgade 19, 1. 8800 Viborg	62 m²	125 m	05-09-2024	4.447.119 kr.	71.728 kr./m²
Broparken 3, 1. th 8800 Viborg	71 m²	312 m	17-11-2025	710.000 kr.	10.000 kr./m²
Broparken 1, 2. tv 8800 Viborg	71 m²	332 m	10-08-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Skottenborg 5, 1. tv 8800 Viborg	70 m²	219 m	12-08-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Broparken 10, 2. th 8800 Viborg	70 m²	375 m	27-02-2026	835.000 kr.	11.929 kr./m²
Broparken 12, 1. th 8800 Viborg	73 m²	366 m	31-07-2025	720.000 kr.	9.863 kr./m²
Sct. Mogens Gade 20, 1. th 8800 Viborg	72 m²	616 m	13-11-2025	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Skottenborg 7, 1. th 8800 Viborg	77 m²	205 m	25-07-2024	1.395.000 kr.	18.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu