Helstedgårdsvej 38

Villa · 150 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 990 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.559 kr/m².2.111.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelstedgårdsvej gns: 13.264 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.132.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,91 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.132.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1978Bygget
1977okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helstedgårdsvej 49 8920 Randers NV	163 m²	66 m	02-09-2025	1.625.000 kr.	9.969 kr./m²
Helstedgårdsvej 51 8920 Randers NV	201 m²	32 m	13-02-2025	2.375.000 kr.	11.816 kr./m²
Morelvej 16 8920 Randers NV	150 m²	478 m	20-07-2026	2.398.000 kr.	15.987 kr./m²
Skytten 1 8920 Randers NV	154 m²	374 m	16-06-2025	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Kornagervej 30 8920 Randers NV	150 m²	659 m	29-04-2026	1.755.000 kr.	11.700 kr./m²
Ved Byskellet 53 8920 Randers NV	145 m²	409 m	06-12-2023	1.150.000 kr.	7.931 kr./m²
Nordstjernen 7 8920 Randers NV	155 m²	462 m	09-01-2025	2.375.000 kr.	15.323 kr./m²
Grønlystvej 8 8920 Randers NV	153 m²	577 m	21-05-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Hindbærvej 13 8920 Randers NV	148 m²	645 m	16-11-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Ved Byskellet 14 8920 Randers NV	143 m²	389 m	04-12-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu