Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Grumstedbjergvej 2, Gammelstrup

Villa · 177 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 4.932 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1995. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
4932 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
266.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.420 kr/m².2.357.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1958-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4932 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.535.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,28 pct. siden nov. 2020
166k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.195.000 kr.14. sep. 20262.595.000 kr.I dag · vores estimat2.535.853 kr.Markedet · 1992338.247 kr.Markedet · 1993539.496 kr.Markedet · 1994591.534 kr.Markedet · 1995563.922 kr.Markedet · 1996793.137 kr.Markedet · 1997726.408 kr.Markedet · 1998872.433 kr.Markedet · 1999956.508 kr.Markedet · 2000983.412 kr.Markedet · 20011.153.155 kr.Markedet · 2002848.184 kr.Markedet · 2003592.950 kr.Markedet · 20041.060.053 kr.Markedet · 20051.040.229 kr.Markedet · 2006891.726 kr.Markedet · 20071.904.166 kr.Markedet · 20081.414.407 kr.Markedet · 20091.853.367 kr.Markedet · 20101.758.672 kr.Markedet · 20113.716.823 kr.Markedet · 20121.097.754 kr.Markedet · 20131.376.706 kr.Markedet · 20142.026.650 kr.Markedet · 20151.530.873 kr.Markedet · 20161.436.178 kr.Markedet · 20171.546.626 kr.Markedet · 20181.546.272 kr.Markedet · 20191.972.488 kr.Markedet · 20201.494.942 kr.Markedet · 20211.767.522 kr.Markedet · 20222.251.086 kr.Markedet · 20231.910.007 kr.Markedet · 20242.185.419 kr.Markedet · 20252.101.875 kr.Markedet · 20262.085.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.535.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovvejen 3, Træden
8740 Brædstrup		180 m²916 m10-11-20241.685.000 kr.9.361 kr./m²
Gammelstrupvej 13, Gammelstrup
8740 Brædstrup		189 m²739 m30-06-20261.700.000 kr.8.995 kr./m²
Almindehøjvej 6, Tønning
8740 Brædstrup		177 m²1,3 km08-09-20261.425.000 kr.8.051 kr./m²
Skolebakken 11B, Tønning
8740 Brædstrup		178 m²1,5 km04-01-20242.245.000 kr.12.612 kr./m²
Vestbirkvej 3, Gammelstrup
8740 Brædstrup		171 m²1,3 km12-11-20252.150.000 kr.12.573 kr./m²
Bredvadmøllevej 7, Træden
8740 Brædstrup		160 m²1,5 km08-08-20252.345.000 kr.14.656 kr./m²
Sorgenfri 83
8740 Brædstrup		171 m²2,5 km20-06-20252.995.000 kr.17.515 kr./m²
Sorgenfri 32
8740 Brædstrup		187 m²2,4 km02-02-20243.050.000 kr.16.310 kr./m²
Sorgenfri 12
8740 Brædstrup		169 m²2,5 km22-07-20262.995.000 kr.17.722 kr./m²
Østerled 9
8740 Brædstrup		182 m²2,9 km01-10-20262.985.000 kr.16.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden