Gammel Holmevej 22, 8270 Højbjerg — Villa · 142 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 519 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.147 kr/m².4.714.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 38.739 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.137 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.397.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2020Ombygning
2019apr.Ejerskifte
2016jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Holmevej 33 8270 Højbjerg	139 m²	63 m	03-02-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Gammel Holmevej 10 8270 Højbjerg	138 m²	88 m	29-10-2024	4.945.000 kr.	35.833 kr./m²
Gammel Holmevej 25 8270 Højbjerg	134 m²	63 m	07-09-2025	4.300.000 kr.	32.090 kr./m²
Gammel Holmevej 26 8270 Højbjerg	111 m²	30 m	15-01-2024	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Gammel Holmevej 6 8270 Højbjerg	107 m²	117 m	18-10-2023	4.300.000 kr.	40.187 kr./m²
Holmevej 213 8270 Højbjerg	141 m²	89 m	27-12-2023	4.125.000 kr.	29.255 kr./m²
Holme Møllevej 124 8270 Højbjerg	144 m²	286 m	12-08-2025	6.021.000 kr.	41.812 kr./m²
Voldgårdsvej 14 8270 Højbjerg	143 m²	530 m	31-10-2024	5.275.000 kr.	36.888 kr./m²
Holmevej 256 8270 Højbjerg	149 m²	208 m	15-10-2023	3.830.000 kr.	25.705 kr./m²
Holmetoften 12 8270 Højbjerg	145 m²	446 m	28-10-2024	4.448.000 kr.	30.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu