Menu
For mæglere Log ind
Tulipanmarken 2
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Tulipanmarken 2

Villa · 232 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 894 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.038.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.163 kr/m².6.259.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanmarken gns: 31.207 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk232 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.923.561 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.975.000 kr / Estimat: 5.024.551 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,48 pct. siden nov. 2020
657k2,9M5,2M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20204.100.000 kr.I dag · vores estimat5.923.561 kr.Markedet · 19921.484.568 kr.Markedet · 19931.060.240 kr.Markedet · 19941.494.544 kr.Markedet · 19951.713.320 kr.Markedet · 19962.166.648 kr.Markedet · 19971.854.144 kr.Markedet · 19982.828.312 kr.Markedet · 19992.173.144 kr.Markedet · 20001.641.400 kr.Markedet · 20012.593.064 kr.Markedet · 20022.731.104 kr.Markedet · 20033.068.432 kr.Markedet · 20043.355.416 kr.Markedet · 20053.687.640 kr.Markedet · 20065.089.848 kr.Markedet · 20076.670.232 kr.Markedet · 20085.155.504 kr.Markedet · 20094.219.616 kr.Markedet · 20103.930.544 kr.Markedet · 20113.998.056 kr.Markedet · 20124.454.168 kr.Markedet · 20133.500.880 kr.Markedet · 20144.011.744 kr.Markedet · 20154.572.256 kr.Markedet · 20164.079.952 kr.Markedet · 20174.533.048 kr.Markedet · 20185.469.864 kr.Markedet · 20195.212.112 kr.Markedet · 20206.183.032 kr.Markedet · 20216.754.912 kr.Markedet · 20227.484.320 kr.Markedet · 20237.088.992 kr.Markedet · 20247.457.176 kr.Markedet · 20257.568.768 kr.Markedet · 20269.241.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.923.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulipanmarken 10
2680 Solrød Strand		145 m²101 m16-04-20244.525.000 kr.31.207 kr./m²
Tulipanmarken 11
2680 Solrød Strand		130 m²46 m17-06-20253.895.000 kr.29.962 kr./m²
Tulipanmarken 39
2680 Solrød Strand		122 m²186 m13-07-20264.275.000 kr.35.041 kr./m²
Kløvermarken 23
2680 Solrød Strand		234 m²394 m03-09-20255.240.000 kr.22.393 kr./m²
Tjørnholmvej 33
2680 Solrød Strand		198 m²129 m16-11-20254.850.000 kr.24.495 kr./m²
Uglevej 1
2680 Solrød Strand		232 m²1,3 km20-10-20258.780.000 kr.37.845 kr./m²
Lundehusvænget 4
2680 Solrød Strand		225 m²1,2 km27-02-20247.950.000 kr.35.333 kr./m²
Parkvænget 2
2680 Solrød Strand		214 m²985 m17-01-20248.075.000 kr.37.734 kr./m²
Vestre Odinsvej 22
2680 Solrød Strand		203 m²729 m30-07-20254.500.000 kr.22.167 kr./m²
Nordmarksvej 10, st., Solrød
2680 Solrød Strand		231 m²1,7 km23-03-202510.500.000 kr.45.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden