Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Vandkarsevej 66

Villa · 144 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.231 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1231 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.952.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.969.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.989 kr/m².5.969.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandkarsevej gns: 32.515 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.306 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.526.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandkarsevej 38
2880 Bagsværd		143 m²323 m29-06-20245.600.000 kr.39.161 kr./m²
Vandkarsevej 53
2880 Bagsværd		129 m²59 m15-03-20266.350.000 kr.49.225 kr./m²
Vandkarsevej 59
2880 Bagsværd		172 m²39 m09-01-20244.800.000 kr.27.907 kr./m²
Vandkarsevej 39
2880 Bagsværd		187 m²284 m28-10-20246.450.000 kr.34.492 kr./m²
Vandkarsevej 31
2880 Bagsværd		252 m²405 m18-01-20267.300.000 kr.28.968 kr./m²
Værebrovej 109
2880 Bagsværd		144 m²245 m14-03-20245.800.000 kr.40.278 kr./m²
Skovkilden 20
2880 Bagsværd		144 m²559 m15-05-20246.245.000 kr.43.368 kr./m²
Skovkilden 11
2880 Bagsværd		144 m²665 m18-02-20245.800.000 kr.40.278 kr./m²
Bakkesvinget 3
2880 Bagsværd		148 m²478 m05-10-20256.100.000 kr.41.216 kr./m²
Kildemosen 20
2880 Bagsværd		150 m²404 m11-04-20255.250.000 kr.35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden