Kielgastvej 40

Villa · 205 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 2.206 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 2206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.767 kr/m².2.004.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKielgastvej gns: 9.276 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.160.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,10 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1952Bygget
1950mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1952

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resenvej 43B 7800 Skive	212 m²	159 m	20-12-2023	2.450.000 kr.	11.557 kr./m²
Resenvej 16 7800 Skive	198 m²	305 m	26-08-2025	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Højlundsvej 13 7800 Skive	210 m²	531 m	10-05-2026	2.465.000 kr.	11.738 kr./m²
Mejsevej 6 7800 Skive	214 m²	462 m	21-11-2023	1.810.000 kr.	8.458 kr./m²
Skovbakken 60 7800 Skive	200 m²	661 m	04-11-2025	1.400.000 kr.	7.000 kr./m²
Norgaardsvej 100 7800 Skive	205 m²	861 m	01-10-2024	1.450.000 kr.	7.073 kr./m²
Violvej 37 7800 Skive	204 m²	834 m	24-07-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Hovvejen 5 7800 Skive	211 m²	714 m	10-03-2024	2.150.000 kr.	10.190 kr./m²
Klitrosevej 2 7800 Skive	194 m²	857 m	23-02-2025	2.295.000 kr.	11.830 kr./m²
Olgavej 49 7800 Skive	206 m²	1,3 km	14-04-2024	970.000 kr.	4.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu