Karmark Skovvej 6, Lille Thorup

Landejendom · 130 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 173.346 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1990. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 173346 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.057 kr/m².4.828.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)173346 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.823.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,17 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.823.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 14, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	130 m²	1,6 km	20-07-2025	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²
Torupgårdvej 14, Terp 8860 Ulstrup	148 m²	2,2 km	01-01-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Rønge Hule 8, Rønge 8860 Ulstrup	140 m²	2,7 km	06-11-2025	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²
Terp Skovvej 5, Terp 8860 Ulstrup	172 m²	842 m	18-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Mårdalsvej 10, V Velling 8860 Ulstrup	166 m²	3,1 km	22-04-2024	2.190.000 kr.	13.193 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	189 m²	2,8 km	01-10-2025	2.140.000 kr.	11.323 kr./m²
Lyngbakkevej 4, Hvorslev 8860 Ulstrup	120 m²	5,9 km	02-02-2025	22.400.000 kr.	186.667 kr./m²
Ulstrupvej 47, Torup 8860 Ulstrup	111 m²	5,7 km	18-03-2024	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev 8860 Ulstrup	155 m²	5,8 km	08-04-2024	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²
Grønhøjvej 11, V Velling 8860 Ulstrup	212 m²	4,0 km	30-03-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu