Kanefarten 45, Lumby

Villa · 130 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 892 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 13.816 kr/m² × 130 m².1.796.080 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.521.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,62 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.782.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.782.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.945.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanefarten 9, Lumby 5270 Odense N	130 m²	53 m	19-08-2026	1.945.000 kr.	14.962 kr./m²
Kanefarten 53, Lumby 5270 Odense N	131 m²	89 m	20-12-2024	1.525.000 kr.	11.641 kr./m²
Kanefarten 30, Lumby 5270 Odense N	129 m²	119 m	11-07-2024	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Kanefarten 11, Lumby 5270 Odense N	123 m²	34 m	26-08-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Kanefarten 43, Lumby 5270 Odense N	163 m²	24 m	13-04-2024	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 6, Lumby 5270 Odense N	126 m²	173 m	04-04-2025	1.815.000 kr.	14.405 kr./m²
Columbinevej 4, Lumby 5270 Odense N	121 m²	122 m	29-06-2026	1.075.000 kr.	8.884 kr./m²
Brittavej 8, Lumby 5270 Odense N	117 m²	444 m	16-09-2024	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Brittavej 14, Lumby 5270 Odense N	144 m²	438 m	04-12-2024	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 5, Lumby 5270 Odense N	151 m²	215 m	08-01-2026	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu