Byvej 83A, 2650 Hvidovre — Villa · 111 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.207 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.603 kr/m².4.460.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 33.858 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.494 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.829.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 83B 2650 Hvidovre	127 m²	49 m	01-02-2025	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Byvej 252 2650 Hvidovre	134 m²	1,9 km	29-04-2025	3.840.000 kr.	28.657 kr./m²
Rosmosevej 24 2650 Hvidovre	111 m²	573 m	25-01-2026	4.850.000 kr.	43.694 kr./m²
Avedøregårdsvej 49 2650 Hvidovre	110 m²	613 m	27-08-2024	5.170.000 kr.	47.000 kr./m²
Avedøregårdsvej 34 2650 Hvidovre	114 m²	607 m	16-04-2024	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Rosmosevej 71 2650 Hvidovre	107 m²	543 m	11-06-2026	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Vedbyholm 56 2650 Hvidovre	112 m²	798 m	17-11-2024	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²
Vedbyholm 54 2650 Hvidovre	112 m²	806 m	18-06-2025	3.995.000 kr.	35.670 kr./m²
Nordlundsvej 55 2650 Hvidovre	108 m²	705 m	30-06-2026	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Kastanienborgvej 31 2650 Hvidovre	104 m²	487 m	16-06-2026	5.548.000 kr.	53.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu