Magnavej 6

Villa · 161 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1998. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.932 kr/m².3.487.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagnavej gns: 18.561 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.155.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,66 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.155.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1997majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnavej 9 5700 Svendborg	155 m²	59 m	12-11-2025	3.195.000 kr.	20.613 kr./m²
Magnavej 8 5700 Svendborg	106 m²	24 m	17-06-2026	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Herman Nielsens Vej 10 5700 Svendborg	163 m²	143 m	23-04-2025	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Efterskolevej 5 5700 Svendborg	162 m²	368 m	03-01-2024	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Mira Mare 2 5700 Svendborg	166 m²	374 m	13-02-2024	4.200.000 kr.	25.301 kr./m²
Vædderen 109, Egense 5700 Svendborg	163 m²	597 m	20-05-2026	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²
Efterskolevej 8D 5700 Svendborg	167 m²	409 m	19-02-2025	4.600.000 kr.	27.545 kr./m²
Vædderen 6, Egense 5700 Svendborg	152 m²	260 m	27-08-2025	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²
Vædderen 124, Egense 5700 Svendborg	165 m²	613 m	17-09-2024	4.450.000 kr.	26.970 kr./m²
Herman Nielsens Vej 12 5700 Svendborg	176 m²	118 m	18-03-2026	3.650.000 kr.	20.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu