Menu
For mæglere Log ind
Bjerring Byvej 34
B

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Bjerring Byvej 34

Villa · 178 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 2.853 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 2024. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
2853 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi
494.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.390 kr/m².2.245.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBjerring gns: 12.145 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.916 kr/m²+11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2853 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.289.699 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.230.230 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,46 pct. siden dec. 2020
441k903k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20201.445.000 kr.I dag · vores estimat2.289.699 kr.Markedet · 1992604.844 kr.Markedet · 1993758.102 kr.Markedet · 1994809.722 kr.Markedet · 1995858.316 kr.Markedet · 1996737.632 kr.Markedet · 1997788.540 kr.Markedet · 1998685.834 kr.Markedet · 19991.157.000 kr.Markedet · 20001.210.756 kr.Markedet · 20011.059.990 kr.Markedet · 20021.339.806 kr.Markedet · 2003991.638 kr.Markedet · 20041.155.932 kr.Markedet · 20051.178.894 kr.Markedet · 20061.213.604 kr.Markedet · 20071.561.772 kr.Markedet · 20081.823.432 kr.Markedet · 20091.753.122 kr.Markedet · 20101.548.422 kr.Markedet · 20111.433.078 kr.Markedet · 20121.302.248 kr.Markedet · 20131.336.958 kr.Markedet · 20141.302.960 kr.Markedet · 20151.544.328 kr.Markedet · 20161.357.428 kr.Markedet · 20171.711.470 kr.Markedet · 20181.557.500 kr.Markedet · 20191.675.692 kr.Markedet · 20201.879.502 kr.Markedet · 20211.832.332 kr.Markedet · 20222.059.994 kr.Markedet · 20231.589.896 kr.Markedet · 20241.813.642 kr.Markedet · 20251.885.732 kr.Markedet · 20261.854.582 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
I dag · vores estimat
2.289.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
  • 1980feb.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerring Byvej 48
8850 Bjerringbro		166 m²922 m18-06-20262.040.000 kr.12.289 kr./m²
Bjerring Byvej 21A
8850 Bjerringbro		123 m²303 m28-07-20261.695.000 kr.13.780 kr./m²
Kingosvej 28
8850 Bjerringbro		183 m²792 m29-03-20252.400.000 kr.13.115 kr./m²
Bakkedraget 20
8850 Bjerringbro		164 m²565 m18-12-20231.875.000 kr.11.433 kr./m²
Kaj Munks Vej 45
8850 Bjerringbro		181 m²1,1 km27-05-20253.150.000 kr.17.403 kr./m²
Brorsonsvej 48
8850 Bjerringbro		160 m²518 m27-03-20251.695.000 kr.10.594 kr./m²
Kingosvej 40
8850 Bjerringbro		190 m²827 m31-05-20252.570.000 kr.13.526 kr./m²
Brorsonsvej 43
8850 Bjerringbro		163 m²703 m16-12-20251.900.000 kr.11.656 kr./m²
Bakkedraget 8
8850 Bjerringbro		158 m²605 m02-06-20251.850.000 kr.11.709 kr./m²
Engvejen 26
8850 Bjerringbro		178 m²1,5 km22-06-20263.275.000 kr.18.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden