Transiggårdvej 5

Villa · 240 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 10.500 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 10500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.258 kr/m².4.562.000 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.761.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,13 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.761.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Transiggårdvej 3 8800 Viborg	184 m²	324 m	05-10-2025	3.195.000 kr.	17.364 kr./m²
Møgelvang 11 8800 Viborg	233 m²	1,3 km	03-04-2025	4.600.000 kr.	19.742 kr./m²
Bakholt 16 8800 Viborg	242 m²	1,7 km	12-08-2025	5.100.000 kr.	21.074 kr./m²
Jørgensborg 13 8800 Viborg	208 m²	1,4 km	23-04-2025	4.245.000 kr.	20.409 kr./m²
Spurvelunden 11 8800 Viborg	209 m²	1,5 km	02-06-2024	5.675.000 kr.	27.153 kr./m²
Hesteengen 26 8800 Viborg	222 m²	2,1 km	22-07-2024	4.350.000 kr.	19.595 kr./m²
Liseborg Mark 80 8800 Viborg	226 m²	2,4 km	16-12-2025	3.950.000 kr.	17.478 kr./m²
Liseborg Toft 62 8800 Viborg	228 m²	2,5 km	08-07-2025	5.600.000 kr.	24.561 kr./m²
Gravlund 18 8800 Viborg	197 m²	1,5 km	08-08-2025	4.895.000 kr.	24.848 kr./m²
Møgelparken 54 8800 Viborg	197 m²	1,8 km	14-11-2024	4.010.000 kr.	20.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu