Billundvej 6, Ny Nørup, 7182 Bredsten — Villa · 148 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Ny NørupMedian pris/m² for villa i Ny Nørup (7182, sidste 24 mdr.): 10.588 kr/m² × 148 m².1.567.024 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.302.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,94 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2020 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.302.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2005nov.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billundvej 9, Ny Nørup 7182 Bredsten	146 m²	59 m	21-01-2025	1.095.000 kr.	7.500 kr./m²
Billundvej 1, Ny Nørup 7182 Bredsten	134 m²	86 m	28-10-2023	900.000 kr.	6.716 kr./m²
Billundvej 11, Ny Nørup 7182 Bredsten	133 m²	44 m	02-01-2025	1.150.000 kr.	8.647 kr./m²
Nybovej 41, Ny Nørup 7182 Bredsten	143 m²	156 m	07-06-2024	1.985.000 kr.	13.881 kr./m²
Vesterløkke 18, Ny Nørup 7182 Bredsten	148 m²	477 m	18-07-2025	1.585.000 kr.	10.709 kr./m²
Svinget 2, Ny Nørup 7182 Bredsten	141 m²	351 m	27-08-2025	1.275.000 kr.	9.043 kr./m²
Vesterløkke 23, Ny Nørup 7182 Bredsten	140 m²	394 m	07-08-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Nybovej 81, Ny Nørup 7182 Bredsten	170 m²	254 m	12-11-2024	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Lindeparken 6, Ny Nørup 7182 Bredsten	174 m²	215 m	11-10-2024	2.670.000 kr.	15.345 kr./m²
Vesterløkke 50, Ny Nørup 7182 Bredsten	125 m²	414 m	02-07-2025	1.450.000 kr.	11.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu