Krøruplundvej 15, Gangsted

Villa · 221 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 2.094 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.468 kr/m².3.394.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.927.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,15 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.927.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøruplundvej 8, Gangsted 8732 Hovedgård	201 m²	660 m	21-01-2024	3.615.000 kr.	17.985 kr./m²
Skolebakken 2 8732 Hovedgård	220 m²	2,1 km	01-12-2024	3.650.000 kr.	16.591 kr./m²
Gl Århusvej 50, Grumstrup 8732 Hovedgård	220 m²	2,1 km	28-11-2023	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Horsensvej 24A 8732 Hovedgård	225 m²	2,2 km	04-04-2024	4.495.000 kr.	19.978 kr./m²
Skolebakken 1 8732 Hovedgård	241 m²	2,1 km	16-03-2025	3.245.000 kr.	13.465 kr./m²
N P Danmarksvej 2 8732 Hovedgård	223 m²	2,9 km	04-09-2024	3.475.000 kr.	15.583 kr./m²
Tornbjerg 100 8732 Hovedgård	211 m²	2,6 km	07-11-2025	2.345.000 kr.	11.114 kr./m²
Mosbjergvej 5, Gangsted 8732 Hovedgård	194 m²	2,1 km	16-08-2025	2.375.000 kr.	12.242 kr./m²
Vinthervej 11 8732 Hovedgård	225 m²	3,1 km	10-01-2024	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
N P Danmarksvej 137 8732 Hovedgård	228 m²	3,0 km	19-11-2025	4.395.000 kr.	19.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu