Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Vestervang 35

Villa · 152 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.226 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
810.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.319 kr/m².5.567.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 36.361 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering6.444.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,45 pct. siden jan. 2026
840k2,8M4,7M6,6M8,5M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20266.675.000 kr.I dag · vores estimat6.444.770 kr.Markedet · 19921.090.144 kr.Markedet · 1993839.800 kr.Markedet · 19941.184.536 kr.Markedet · 19951.274.368 kr.Markedet · 1996955.320 kr.Markedet · 19971.311.152 kr.Markedet · 19981.788.280 kr.Markedet · 19991.827.648 kr.Markedet · 20002.260.544 kr.Markedet · 20012.283.496 kr.Markedet · 20022.136.512 kr.Markedet · 20032.533.384 kr.Markedet · 20042.563.784 kr.Markedet · 20053.109.616 kr.Markedet · 20064.199.456 kr.Markedet · 20074.691.176 kr.Markedet · 20083.777.960 kr.Markedet · 20093.351.600 kr.Markedet · 20103.468.488 kr.Markedet · 20113.608.024 kr.Markedet · 20122.773.240 kr.Markedet · 20133.677.488 kr.Markedet · 20143.518.192 kr.Markedet · 20153.744.064 kr.Markedet · 20164.076.944 kr.Markedet · 20174.215.568 kr.Markedet · 20184.016.144 kr.Markedet · 20193.749.992 kr.Markedet · 20204.818.248 kr.Markedet · 20215.496.472 kr.Markedet · 20226.612.152 kr.Markedet · 20236.176.216 kr.Markedet · 20245.945.176 kr.Markedet · 20256.235.952 kr.Markedet · 20267.312.112 kr.Markedet · 20423.942.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg
6.675.000 kr.
I dag · vores estimat
6.444.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.675.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervang 15
3460 Birkerød		193 m²207 m24-11-20244.385.000 kr.22.720 kr./m²
Vestervang 27
3460 Birkerød		106 m²78 m25-11-20233.600.000 kr.33.962 kr./m²
Vestervang 36
3460 Birkerød		82 m²42 m02-06-20243.954.000 kr.48.220 kr./m²
Carinaparken 30
3460 Birkerød		154 m²100 m05-03-20255.200.000 kr.33.766 kr./m²
Fuglesangsvej 27G
3460 Birkerød		150 m²304 m18-11-20245.650.000 kr.37.667 kr./m²
Carinaparken 50
3460 Birkerød		156 m²232 m16-02-20256.395.000 kr.40.994 kr./m²
Carinaparken 6
3460 Birkerød		157 m²266 m24-09-20247.700.000 kr.49.045 kr./m²
Fuglesangsvej 1
3460 Birkerød		145 m²313 m19-12-20256.750.000 kr.46.552 kr./m²
Højbovej 16
3460 Birkerød		150 m²602 m17-12-20245.275.000 kr.35.167 kr./m²
Grøndalshuse 24
3460 Birkerød		150 m²614 m17-06-20246.765.000 kr.45.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden