Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Pinjehøj 2

Villa · 225 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 937 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
937 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.463.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.099 kr/m².4.055.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPinjehøj gns: 14.956 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.236.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,62 pct. siden dec. 2025
505k1,7M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat5.236.791 kr.Markedet · 19921.095.525 kr.Markedet · 19931.057.275 kr.Markedet · 19941.067.850 kr.Markedet · 19951.172.700 kr.Markedet · 19961.358.775 kr.Markedet · 19971.698.300 kr.Markedet · 19981.554.750 kr.Markedet · 1999504.675 kr.Markedet · 20001.281.375 kr.Markedet · 20011.923.075 kr.Markedet · 20021.863.225 kr.Markedet · 20031.901.925 kr.Markedet · 20041.967.625 kr.Markedet · 20052.440.575 kr.Markedet · 20062.639.700 kr.Markedet · 20072.856.825 kr.Markedet · 20083.078.225 kr.Markedet · 20093.834.675 kr.Markedet · 20102.858.175 kr.Markedet · 20112.673.675 kr.Markedet · 20122.195.325 kr.Markedet · 20132.238.975 kr.Markedet · 20142.181.375 kr.Markedet · 20152.970.450 kr.Markedet · 20163.969.225 kr.Markedet · 20173.279.825 kr.Markedet · 20183.676.725 kr.Markedet · 20194.021.650 kr.Markedet · 20203.805.200 kr.Markedet · 20214.062.825 kr.Markedet · 20224.416.075 kr.Markedet · 20234.264.425 kr.Markedet · 20244.733.550 kr.Markedet · 20254.821.525 kr.Markedet · 20264.006.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.236.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1983majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pinjehøj 10
9210 Aalborg SØ		202 m²62 m13-09-20242.900.000 kr.14.356 kr./m²
Elmesvinget 4
9210 Aalborg SØ		226 m²265 m26-08-20255.775.000 kr.25.553 kr./m²
Solvangen 23
9210 Aalborg SØ		224 m²290 m12-10-20234.600.000 kr.20.536 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 20
9210 Aalborg SØ		229 m²284 m29-07-20253.800.000 kr.16.594 kr./m²
Regnar Juels Vej 2
9210 Aalborg SØ		239 m²389 m14-04-20253.800.000 kr.15.900 kr./m²
Christiansminde 13
9210 Aalborg SØ		236 m²500 m31-01-20254.850.000 kr.20.551 kr./m²
Uranosvej 3
9210 Aalborg SØ		221 m²760 m24-06-20254.900.000 kr.22.172 kr./m²
Solhøjsvej 49
9210 Aalborg SØ		212 m²450 m21-10-20235.150.000 kr.24.292 kr./m²
Regnar Juels Vej 3
9210 Aalborg SØ		209 m²411 m27-08-20242.320.000 kr.11.100 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 8
9210 Aalborg SØ		247 m²233 m27-07-20252.455.000 kr.9.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden