Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Rismarken 38

Rækkehus · 110 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 159 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1975
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
159 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.830.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.981.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.882 kr/m².3.287.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRismarken gns: 30.091 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.870 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.563.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,67 pct. siden apr. 2001
573k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20011.344.098 kr.30. sep. 20202.515.000 kr.I dag · vores estimat3.563.030 kr.Markedet · 1992711.260 kr.Markedet · 1993574.530 kr.Markedet · 1994763.070 kr.Markedet · 1995727.100 kr.Markedet · 1996741.400 kr.Markedet · 1997969.430 kr.Markedet · 1998871.530 kr.Markedet · 1999972.290 kr.Markedet · 20001.196.580 kr.Markedet · 20011.362.900 kr.Markedet · 20021.422.190 kr.Markedet · 20031.516.790 kr.Markedet · 20041.370.820 kr.Markedet · 20051.694.990 kr.Markedet · 20062.455.200 kr.Markedet · 20072.450.470 kr.Markedet · 20082.209.790 kr.Markedet · 20091.915.210 kr.Markedet · 20101.916.420 kr.Markedet · 20111.490.830 kr.Markedet · 20122.079.220 kr.Markedet · 20131.725.020 kr.Markedet · 20141.946.120 kr.Markedet · 20151.748.010 kr.Markedet · 20162.589.180 kr.Markedet · 20172.546.280 kr.Markedet · 20182.926.000 kr.Markedet · 20192.657.270 kr.Markedet · 20202.901.140 kr.Markedet · 20213.060.860 kr.Markedet · 20223.726.140 kr.Markedet · 20233.068.450 kr.Markedet · 20243.055.580 kr.Markedet · 20253.123.230 kr.Markedet · 20263.955.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg
1.344.098 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.515.000 kr.
I dag · vores estimat
3.563.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.515.000 kr.
  • 2001apr.Solgt, alm. frit salg1.344.098 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rismarken 37
2680 Solrød Strand		110 m²45 m09-04-20263.800.000 kr.34.545 kr./m²
Rismarken 43
2680 Solrød Strand		110 m²63 m02-03-20242.995.000 kr.27.227 kr./m²
Rismarken 27
2680 Solrød Strand		110 m²65 m16-06-20253.450.000 kr.31.364 kr./m²
Rismarken 47
2680 Solrød Strand		110 m²76 m11-02-20253.170.000 kr.28.818 kr./m²
Majsmarken 41
2680 Solrød Strand		110 m²70 m12-03-20263.225.000 kr.29.318 kr./m²
Majsmarken 23
2680 Solrød Strand		110 m²89 m07-07-20253.260.000 kr.29.636 kr./m²
Emmermarken 24
2680 Solrød Strand		110 m²95 m06-12-20233.150.000 kr.28.636 kr./m²
Majsmarken 29
2680 Solrød Strand		110 m²108 m03-12-20253.695.000 kr.33.591 kr./m²
Emmermarken 12
2680 Solrød Strand		110 m²127 m01-02-20253.075.000 kr.27.955 kr./m²
Majsmarken 32
2680 Solrød Strand		110 m²127 m18-03-20253.050.000 kr.27.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden