Prisvurdering · 6000 Kolding

Castenskjoldsvej 14, kl.

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1985. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.984 kr/m².3.370.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.888.131 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.751.506 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,78 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.888.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2004apr.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Castenskjoldsvej 3, 1. 6000 Kolding	119 m²	123 m	06-11-2023	1.650.000 kr.	13.866 kr./m²
Fynsvej 42, st. 6000 Kolding	88 m²	89 m	01-10-2026	6.600.000 kr.	75.000 kr./m²
Fynsvej 48, 1. 6000 Kolding	94 m²	113 m	29-10-2025	7.850.000 kr.	83.511 kr./m²
Koldinghave 11, st. tv 6000 Kolding	95 m²	321 m	11-02-2025	2.495.000 kr.	26.263 kr./m²
Fynsvej 77, 1. th 6000 Kolding	101 m²	45 m	10-01-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Slotssøvejen 2, 3. 303 6000 Kolding	93 m²	775 m	22-03-2025	3.200.000 kr.	34.409 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 7H, 1. mf 6000 Kolding	84 m²	543 m	25-07-2025	1.535.000 kr.	18.274 kr./m²
Fynsvej 77, 1. tv 6000 Kolding	104 m²	45 m	06-11-2024	1.435.000 kr.	13.798 kr./m²
Adelgade 1, 1. 6000 Kolding	92 m²	1,2 km	15-08-2024	4.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Søgade 15, 1. tv 6000 Kolding	95 m²	1,0 km	04-11-2025	2.885.000 kr.	30.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu