Kastanievænget 3

Villa · 118 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.641 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 1641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.096 kr/m².3.044.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievænget gns: 37.870 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²+40,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.828.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,83 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.828.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.215.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.430.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievænget 1 4681 Herfølge	128 m²	44 m	16-01-2024	6.500.000 kr.	50.781 kr./m²
Hvedevænget 2 4681 Herfølge	118 m²	344 m	12-02-2026	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Vordingborgvej 144 4681 Herfølge	118 m²	496 m	26-06-2025	2.683.000 kr.	22.737 kr./m²
Pilevej 29 4681 Herfølge	121 m²	344 m	14-05-2025	2.420.000 kr.	20.000 kr./m²
Kirsebærvænget 25 4681 Herfølge	120 m²	473 m	21-09-2025	2.802.000 kr.	23.350 kr./m²
Tessebøllevej 2 4681 Herfølge	122 m²	342 m	10-05-2025	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Vordingborgvej 150 4681 Herfølge	117 m²	555 m	14-08-2026	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Elmevej 34 4681 Herfølge	114 m²	378 m	30-10-2024	2.405.000 kr.	21.096 kr./m²
Birkevej 27 4681 Herfølge	121 m²	532 m	28-08-2024	2.985.000 kr.	24.669 kr./m²
Kildevej 4 4681 Herfølge	126 m²	217 m	27-01-2026	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu