Drageholmen 13, Udsholt

Fritidshus · 68 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.247 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2017. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 68 m².2.115.548 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering2.562.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,33 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.562.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2017Ombygning
1999majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drageholmen 3, Udsholt 3230 Græsted	62 m²	147 m	02-01-2024	1.722.000 kr.	27.774 kr./m²
Drageholmen 10, Udsholt 3230 Græsted	55 m²	54 m	04-06-2026	2.725.000 kr.	49.545 kr./m²
Drageholmen 10, Udsholt 3230 Græsted	55 m²	54 m	21-03-2025	1.850.000 kr.	33.636 kr./m²
Drageholmen 15, Udsholt 3230 Græsted	133 m²	29 m	07-01-2025	1.610.000 kr.	12.105 kr./m²
Blitsevangen 8, Udsholt 3230 Græsted	67 m²	338 m	23-12-2025	2.190.000 kr.	32.687 kr./m²
Kornvænget 19, Udsholt 3230 Græsted	71 m²	222 m	06-04-2025	2.150.000 kr.	30.282 kr./m²
Langager-Åsen 5, Udsholt 3230 Græsted	66 m²	363 m	15-10-2025	2.210.000 kr.	33.485 kr./m²
Hvedevænget 15, Udsholt 3230 Græsted	65 m²	311 m	05-09-2024	1.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Store Damms-Åsen 20, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	217 m	18-05-2024	2.410.000 kr.	37.656 kr./m²
Maglegærdet 12, Bakkebjerg 3230 Græsted	70 m²	488 m	07-07-2024	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu