Nørager 12

Villa · 152 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 983 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.754 kr/m².1.235.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.231.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,87 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1981Bygget
1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørager 8 7260 Sønder Omme	181 m²	22 m	17-06-2025	1.745.000 kr.	9.641 kr./m²
Nørager 39 7260 Sønder Omme	124 m²	82 m	24-07-2025	1.355.000 kr.	10.927 kr./m²
Nørager 43 7260 Sønder Omme	216 m²	120 m	09-12-2025	1.270.000 kr.	5.880 kr./m²
Farvergade 9 7260 Sønder Omme	158 m²	71 m	26-01-2026	785.000 kr.	4.968 kr./m²
Lægårdsvej 1 7260 Sønder Omme	148 m²	240 m	22-11-2024	855.000 kr.	5.777 kr./m²
Solbakken 30 7260 Sønder Omme	155 m²	475 m	22-02-2024	650.000 kr.	4.194 kr./m²
Farvergade 19 7260 Sønder Omme	161 m²	182 m	12-05-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Birkevej 10 7260 Sønder Omme	156 m²	464 m	21-11-2025	1.095.000 kr.	7.019 kr./m²
Solbakken 41 7260 Sønder Omme	156 m²	479 m	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Rahbæksvej 12 7260 Sønder Omme	153 m²	696 m	18-11-2025	1.000.000 kr.	6.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu