Sømosevej 2

Villa · 110 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 466 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.075 kr/m².2.531.050 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.262.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,45 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømosevej 26 8464 Galten	100 m²	143 m	09-04-2024	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Sømosevej 34 8464 Galten	121 m²	86 m	17-02-2025	2.050.000 kr.	16.942 kr./m²
Sømosevej 28 8464 Galten	94 m²	141 m	31-07-2026	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Sømosevej 6 8464 Galten	143 m²	31 m	08-02-2024	3.470.000 kr.	24.266 kr./m²
Sømosevej 25 8464 Galten	151 m²	110 m	11-12-2024	2.920.000 kr.	19.338 kr./m²
Sømosevej 17 8464 Galten	152 m²	85 m	29-05-2024	3.650.000 kr.	24.013 kr./m²
Vestergade 44 8464 Galten	110 m²	211 m	05-11-2025	2.598.000 kr.	23.618 kr./m²
Vestergade 62 8464 Galten	105 m²	141 m	15-07-2024	2.260.000 kr.	21.524 kr./m²
Vestergade 117 8464 Galten	113 m²	295 m	20-04-2026	2.612.500 kr.	23.119 kr./m²
Vestergade 58 8464 Galten	105 m²	180 m	15-11-2023	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu