Granlyvænget 34

Villa · 100 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1985. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.296 kr/m².1.902.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranlyvænget gns: 15.761 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²+6,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.700.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,03 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlyvænget 32 4400 Kalundborg	103 m²	23 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Granlyvænget 8 4400 Kalundborg	140 m²	108 m	08-07-2026	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²
Granlyvænget 12 4400 Kalundborg	153 m²	138 m	21-08-2025	2.525.000 kr.	16.503 kr./m²
Bøgebakken 10 4400 Kalundborg	101 m²	254 m	10-06-2026	1.945.000 kr.	19.257 kr./m²
Strandbakken 99 4400 Kalundborg	104 m²	113 m	01-09-2024	1.245.000 kr.	11.971 kr./m²
Granbakken 14 4400 Kalundborg	94 m²	264 m	05-05-2026	2.695.000 kr.	28.670 kr./m²
Raklev Skillevej 37 4400 Kalundborg	100 m²	1,0 km	05-08-2026	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Trøjeløkkevej 44 4400 Kalundborg	106 m²	552 m	13-11-2023	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Røsnæsvej 78 4400 Kalundborg	111 m²	252 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Gl Nyrupvej 11 4400 Kalundborg	103 m²	933 m	16-02-2024	1.499.000 kr.	14.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu