Bygaden 42, Fejrup

Fritidshus · 128 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 32.970 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 32970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i FejrupMedian pris/m² for fritidshus i Fejrup (8420, sidste 24 mdr.): 37.500 kr/m² × 128 m².4.800.000 kr.
2Boligareal større end typisk128 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.080.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,28 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 12.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.080.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg12.100.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kidhøj 10, Fejrup 8420 Knebel	140 m²	591 m	07-12-2023	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Møllehøj 7, Fejrup 8420 Knebel	110 m²	613 m	22-07-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Skoven 1B, Fejrup 8420 Knebel	115 m²	934 m	05-09-2026	7.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Møllehøj 26D, Fejrup 8420 Knebel	87 m²	345 m	10-02-2024	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Kaldysien 8, Stødov 8420 Knebel	110 m²	1,8 km	27-06-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Oasevej 22, Stødov 8420 Knebel	109 m²	1,8 km	09-06-2024	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Apollovej 52, Ørby 8420 Knebel	113 m²	2,4 km	18-05-2026	4.700.000 kr.	41.593 kr./m²
Skoven 12, Fejrup 8420 Knebel	85 m²	908 m	12-06-2026	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Haldbakken 7, Stødov 8420 Knebel	102 m²	2,0 km	25-02-2024	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Møllehøj 2, Fejrup 8420 Knebel	79 m²	663 m	23-06-2025	1.450.000 kr.	18.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu