Prisvurdering · 4683 Rønnede

Sneden 27, Kongsted

Villa · 139 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.036 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1994. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1036 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i KongstedMedian pris/m² for villa i Kongsted (4683, sidste 24 mdr.): 13.952 kr/m² × 139 m².1.939.328 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.729.184 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.675.000 kr / Estimat: 2.216.903 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,09 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1994Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 59B 4683 Rønnede	141 m²	1,4 km	16-02-2026	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Kærvej 2, Kongsted 4683 Rønnede	140 m²	1,7 km	30-01-2024	2.490.000 kr.	17.786 kr./m²
Høgevej 2, Kongsted 4683 Rønnede	136 m²	1,9 km	06-11-2025	1.945.000 kr.	14.301 kr./m²
Dyssehøj 3, Kongsted 4683 Rønnede	137 m²	2,0 km	22-09-2025	2.025.000 kr.	14.781 kr./m²
Eskilstrupvej 14, Eskilstrup 4683 Rønnede	137 m²	2,1 km	22-12-2024	1.540.000 kr.	11.241 kr./m²
Lyngvej 9, Kongsted 4683 Rønnede	126 m²	1,5 km	08-07-2025	1.462.000 kr.	11.603 kr./m²
Møllevej 27, Kongsted 4683 Rønnede	124 m²	1,5 km	21-04-2025	1.545.000 kr.	12.460 kr./m²
Rosenvej 11, Kongsted 4683 Rønnede	146 m²	2,0 km	09-04-2025	1.505.000 kr.	10.308 kr./m²
Lyngvej 12, Kongsted 4683 Rønnede	123 m²	1,6 km	29-08-2025	1.875.000 kr.	15.244 kr./m²
Dyssehøj 2, Kongsted 4683 Rønnede	148 m²	2,0 km	20-10-2025	2.360.000 kr.	15.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu