Vejrholm 56

Villa · 98 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 902 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.183 kr/m².2.296.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejrholm gns: 14.482 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.644.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,71 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1979okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejrholm 60 9220 Aalborg Øst	113 m²	18 m	13-05-2025	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Vejrholm 44 9220 Aalborg Øst	115 m²	152 m	13-05-2026	2.525.000 kr.	21.957 kr./m²
Vejrholm 23 9220 Aalborg Øst	158 m²	401 m	20-11-2024	1.960.000 kr.	12.405 kr./m²
Vejrholm 31G 9220 Aalborg Øst	161 m²	322 m	04-02-2025	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Vejrholm 31D 9220 Aalborg Øst	161 m²	322 m	13-07-2026	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Vejrholm 31F 9220 Aalborg Øst	164 m²	328 m	19-02-2024	2.375.000 kr.	14.482 kr./m²
Vejrholm 64 9220 Aalborg Øst	176 m²	84 m	13-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Vejrholm 41B 9220 Aalborg Øst	176 m²	169 m	12-07-2025	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Tranumparken 26 9220 Aalborg Øst	106 m²	1,3 km	07-12-2025	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Overvejen 6 9220 Aalborg Øst	120 m²	298 m	26-10-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu