Filstedvej 161C

Villa · 230 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.383.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.475 kr/m².3.931.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFilstedvej gns: 16.743 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-45,40 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering4.982.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,85 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.982.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2008Ombygning
2007aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carsten Hauchs Vej 16 9000 Aalborg	196 m²	228 m	03-06-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Ahornvej 13 9000 Aalborg	216 m²	945 m	05-03-2024	3.605.000 kr.	16.690 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 9000 Aalborg	194 m²	477 m	22-08-2026	6.145.000 kr.	31.675 kr./m²
Mirabellevej 14 9000 Aalborg	193 m²	831 m	31-01-2024	3.675.000 kr.	19.041 kr./m²
Vejgård Kirkevej 6 9000 Aalborg	200 m²	1,1 km	04-02-2025	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Christian Winthers Vej 4 9000 Aalborg	179 m²	404 m	06-11-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Ritavej 7 9000 Aalborg	190 m²	886 m	09-04-2025	3.645.000 kr.	19.184 kr./m²
Hadsundvej 185 9000 Aalborg	196 m²	1,1 km	10-07-2025	3.350.000 kr.	17.092 kr./m²
Heilskovsgade 1 9000 Aalborg	200 m²	1,4 km	05-01-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Nørre Tranders Vej 119A 9000 Aalborg	161 m²	144 m	11-05-2025	3.145.000 kr.	19.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu