Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Teglgårdsvej 29

Villa · 175 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 721 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.475.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.311 kr/m².15.918.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 78.608 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.893.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,18 pct. siden jan. 2026
1,3M5,1M8,9M12,7M16,4M19921996200020042008201220162020202425. jan. 202614.500.000 kr.I dag · vores estimat13.893.524 kr.Markedet · 19921.569.225 kr.Markedet · 19931.541.925 kr.Markedet · 19941.826.475 kr.Markedet · 19952.062.900 kr.Markedet · 19961.839.075 kr.Markedet · 19972.212.875 kr.Markedet · 19982.366.000 kr.Markedet · 19992.540.300 kr.Markedet · 20003.183.600 kr.Markedet · 20013.676.750 kr.Markedet · 20023.712.100 kr.Markedet · 20033.177.825 kr.Markedet · 20043.732.575 kr.Markedet · 20055.000.100 kr.Markedet · 20067.623.700 kr.Markedet · 20076.045.375 kr.Markedet · 20086.776.350 kr.Markedet · 20095.028.100 kr.Markedet · 20105.063.975 kr.Markedet · 20116.144.600 kr.Markedet · 20127.138.075 kr.Markedet · 20136.799.625 kr.Markedet · 20146.105.225 kr.Markedet · 20157.319.200 kr.Markedet · 20168.040.550 kr.Markedet · 20179.157.925 kr.Markedet · 20189.927.925 kr.Markedet · 20199.751.525 kr.Markedet · 202010.924.025 kr.Markedet · 202111.857.475 kr.Markedet · 202215.167.950 kr.Markedet · 202312.429.025 kr.Markedet · 202413.541.150 kr.Markedet · 202514.231.875 kr.Markedet · 202615.399.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2026 · Alm. Salg
14.500.000 kr.
I dag · vores estimat
13.893.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglgårdsvej 34
2920 Charlottenlund		197 m²44 m09-10-202417.850.000 kr.90.609 kr./m²
Teglgårdsvej 42
2920 Charlottenlund		234 m²71 m27-01-202617.400.000 kr.74.359 kr./m²
Travervænget 12
2920 Charlottenlund		175 m²423 m22-01-202614.500.000 kr.82.857 kr./m²
Strandvejen 285
2920 Charlottenlund		175 m²435 m16-09-202517.295.000 kr.98.829 kr./m²
Strandvejen 279
2920 Charlottenlund		175 m²444 m16-11-202312.650.000 kr.72.286 kr./m²
Travervænget 6
2920 Charlottenlund		180 m²350 m29-09-202519.500.000 kr.108.333 kr./m²
Vasehøjvej 6
2920 Charlottenlund		169 m²535 m02-04-202414.835.000 kr.87.781 kr./m²
Skovagervej 21
2920 Charlottenlund		171 m²640 m02-05-202516.750.000 kr.97.953 kr./m²
Strandhøjsvej 18A
2920 Charlottenlund		181 m²568 m21-11-202311.500.000 kr.63.536 kr./m²
Henrik Hertz Vej 3
2920 Charlottenlund		175 m²884 m16-09-202516.900.000 kr.96.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden