Teglgårdsvej 34

Villa · 197 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 854 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.604.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.218 kr/m².16.187.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 78.608 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering15.041.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,74 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 17.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.041.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg17.850.000 kr.
2017apr.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 29 2920 Charlottenlund	175 m²	44 m	10-09-2025	14.500.000 kr.	82.857 kr./m²
Teglgårdsvej 42 2920 Charlottenlund	234 m²	75 m	27-01-2026	17.400.000 kr.	74.359 kr./m²
Skovshovedvej 16 2920 Charlottenlund	201 m²	344 m	07-12-2023	15.200.000 kr.	75.622 kr./m²
Ordrup Jagtvej 32 2920 Charlottenlund	202 m²	356 m	08-03-2024	12.400.000 kr.	61.386 kr./m²
Egehøjvej 20 2920 Charlottenlund	197 m²	582 m	16-06-2025	21.500.000 kr.	109.137 kr./m²
Skovshovedvej 55 2920 Charlottenlund	203 m²	364 m	11-05-2025	14.300.000 kr.	70.443 kr./m²
Kirkevej 31 2920 Charlottenlund	196 m²	670 m	27-06-2024	10.570.000 kr.	53.929 kr./m²
Søbakken 21 2920 Charlottenlund	188 m²	364 m	10-06-2024	22.300.000 kr.	118.617 kr./m²
Strandvejen 204 2920 Charlottenlund	201 m²	593 m	16-11-2023	18.500.000 kr.	92.040 kr./m²
Travervænget 8 2920 Charlottenlund	206 m²	416 m	26-01-2024	15.200.000 kr.	73.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu