Prisvurdering · 4220 Korsør

Mågevej 4

Villa · 186 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.876 kr/m².2.033.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.396.541 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.150.000 kr / Estimat: 2.599.082 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,64 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.396.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 2 4220 Korsør	129 m²	25 m	03-12-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Kildebakken 3 4220 Korsør	186 m²	261 m	27-03-2024	1.710.000 kr.	9.194 kr./m²
Mælkevej 5 4220 Korsør	193 m²	336 m	12-12-2024	1.310.000 kr.	6.788 kr./m²
Mælkevej 6 4220 Korsør	180 m²	388 m	16-06-2025	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Svalevej 19 4220 Korsør	200 m²	91 m	23-09-2025	2.295.000 kr.	11.475 kr./m²
Kildebakken 5 4220 Korsør	197 m²	233 m	09-07-2025	1.300.000 kr.	6.599 kr./m²
Svalevej 21 4220 Korsør	166 m²	71 m	29-06-2026	2.225.000 kr.	13.404 kr./m²
Rødhøjvej 6 4220 Korsør	168 m²	371 m	05-06-2025	1.650.000 kr.	9.821 kr./m²
Halsebyvej 24, Svenstrup 4220 Korsør	164 m²	214 m	06-08-2026	4.795.000 kr.	29.238 kr./m²
Ahornvej 9 4220 Korsør	182 m²	1,0 km	08-10-2024	1.650.000 kr.	9.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu